|
Полезная информация и объявления ИЗВЕЩЕНИЕ Администрацией Архангельского сельского поселения Тихорецкого района принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков(постановление администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 14 июня 2016 года № 173), протокол заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, на территории Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 14 июня 2016 года № 3).
Организатор торгов: администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района.
Предметы торгов:
Лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 6688,56 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 6688,56 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 200,66 (двести) рублей 66 копеек.
Лот № 6: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 8027,17 (восемь тысяч двадцать семь) рублей 17 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 8027,17 (восемь тысяч двадцать семь) рублей 17 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 240,82 ( двести сорок рублей) рублей 82 копейки.
Лот № 7: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 9325,09 (девять тысяч триста двадцать пять) рублей 09 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 9325,09 (девять тысяч триста двадцать пять) рублей 09 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 279,75 (двести семьдесят девять) рублей 75 копеек.
Лот № 8: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 4463,56 (четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля 56 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 4463,56 (четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля 56 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 133,91 (сто тридцать три) рубля 91 копейка.
Лот № 9: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 12409,33 (двенадцать тысяч четыреста девять) рублей 33 копейки.
Размер задатка за участие в торгах составляет 12409,33 (двенадцать тысяч четыреста девять) рублей 33 копейки.
«Шаг аукциона» составляет 372,28 (триста семьдесят два) рубля 28 копеек.
Лот № 10: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2173,0 кв. метра, с кадастровым номером 23:32:0902008:642, категория земель - земли населенных пунктов. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Архангельская, ул. Набережная.
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 9827,07 (девять тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 07 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 9827,07 (девять тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 07 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 294,81 (двести девяносто четыре) рубля 81 копейка.
Существенные условия договоров аренды (лоты № 5-10):
1.Договор аренды заключается с победителем аукциона или с единственным участником аукциона в течение 30 дней со дня подписания итогового протокола о результатах торгов (протокола рассмотрения заявок в случае участия в аукционе единственного заявителя), сроком на сроком на 20 лет, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по цене права на заключение договора аренды земельного участка, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, договор аренды заключается в тридцатидневный срок с иным участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
2.Денежные средства согласно итогам аукциона за вычетом внесенного задатка должны поступить от победителя единовременно в течение 10 банковских дней со дня заключения договора аренды.
3.Ввиду нахождения земельного участка в границах водоохраной зоны победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан использовать земельный участок с учетом ограничений, установленных пунктом 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, для которой запрещено:
а)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
б)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
в)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
г)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
д)размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
е)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
ё)сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
ж)разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-I «О недрах»).
4.Ввиду нахождения части земельного участка в границах прибрежной защитной полосы победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан использовать данную часть земельного участка с учетом ограничений, установленных пунктом 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, для которой запрещено:
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5.Победитель аукциона (единственный участник аукциона) вправе осуществлять проектирование, строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В случае размещения объектов капитального строительства победителем аукциона (единственным участником аукциона) могут быть применены следующие типы сооружений:
4)сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
6.Победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан в течение 30 дней с момента заключения договора аренды земельного участка обратиться с заявлением о регистрации договора аренды на земельный участок в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В трехдневный срок с момента государственной регистрации договора аренды предоставить в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района сведения о государственной регистрации.
7.Размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона устанавливается как ежегодный размер арендной платы.
По истечении 12 месяцев с даты государственной регистрации договора аренды арендная плата по договору аренды вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Аукционы по продаже Лотов 5-10 провести 22 июля 2016 года в 15-00 часов в здании администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Ленина, д. 21.
Прием заявок на участие в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с пакетом документов производится в рабочие дни с даты выхода извещения о проведении торгов до 12-00 часов 18 июля 2016 года в здании администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Ленина, д. 21.
Претендентами, желающими приобрести право аренды земельных участков, в срок до 12-00 часов 18 июля 2016 года должны быть оплачены задатки, на расчетный счет ФУ АМОТР (администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района л/с 992411050), ИНН 2354009188, КПП 235401001, р/счет 40302810800005000021, банк получателя: РКЦ Тихорецк г.Тихорецк, БИК 040373000, в назначении платежа указав номер лота.
Реквизиты претендентов в платежных документах должны быть указаны четко, ясно и максимально полно.
Осмотр земельных участков на местности может быть произведен в любое время в течение периода приема заявок.
Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем извещении, либо представленные с документами, не соответствующими их описи, не принимаются.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукционов состоится 20 июля 2016 года. Комиссия по проведению аукционов рассмотрит документы, представленные претендентами, и определит участников торгов.
Для участия в аукционах по продаже Лотов № 5-10, претенденты представляют организатору торгов (лично или через своего представителя), следующие документы:
-заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Аукционы признаются несостоявшимися в случае, если в аукционах участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукционов, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукционов не поступило ни одного предложения о цене предмета аукционов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Задатки, внесенные лицами, признанными победителями аукционов, задатки, внесенные иными лицами, с которыми договоры купли-продажи или договоры аренды земельных участков заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет оплаты приобретаемого на аукционах права. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном в настоящем извещении порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок подписывается председателем Комиссии по проведению торгов в день заседания Комиссии по рассмотрению поступивших заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания председателем Комиссии по проведению аукционов протокола рассмотрения заявок.
Организатор торгов возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатором аукциона может быть принято решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
В случае принятия данного решения извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Информация о результатах аукционов будет опубликована в газете «Тихорецкие вести», размещена на официальном сайте: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Дополнительную информацию можно получить у организатора торгов по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Ленина, д. 21.
Глава Архангельского сельского поселения
Тихорецкого района Е.М.Абашкин
Организатору торгов ______________________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
"___" __________ 20___ г ст. Архангельская
ЗАЯВИТЕЛЬ ________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,
_______________________________________________________________
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _____________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее - Претендент, ознакомившись с извещением о проведении торгов, опубликованным в _______________________________________
(наименование средства массовой информации)
за _________ 20 ___ г. № __________,
просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
и обязуется:
1)соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;
2)в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Архангельского сельского поселения Тихорецкого района договор аренды в сроки, установленные законодательством.
Юридический адрес, почтовый адрес и № телефона претендента:
________________________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка/
К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.
_____________________________
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(или его полномочного представителя) организатором торгов:
____час. __ мин.
за № _______"____" ___________20__г.
__________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
<*> Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у претендента.
Примерный договор
аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемый по результатам торгов
"___" ___________20__г. ст. Архангельская
Администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Архангельского сельского поселения Тихорецкого района _____________________, действующего на основании Устава, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от _________ года № ____, на основании протокола комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, на территории Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, (далее-Комиссия) от _______ года № ____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _______________ (далее – Участок) с кадастровым № _______________________ площадью ___________ кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край________________________ (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный для ___________________ (далее – Объект). (указывается объект)
1.2.Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору.
1.3.Указанный в пункте 1.1. Договора Участок передан Арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1.Размер арендной платы за первый год пользования Участком определен по результатам торгов, согласно протоколу Комиссии от ____________ года № _____, и составляет _______________ рублей.
2.2.Размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, устанавливается как ежегодный размер арендной платы.
2.3.Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов (за вычетом внесенного задатка) в сумме __________ вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев.
По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
2.4.Указанная в пункте 2.1. сумма арендной платы за пользование Участком (за вычетом задатка в сумме _______ рублей), вносится Арендатором единовременно по следующим реквизитам: ___________________________________________________________.
2.5.Задаток в размере ______ рублей, перечисленный на внебюджетный счет администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района до проведения торгов, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка.
2.6.В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора. В случае, если после уведомления Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором.
2.7.Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1.Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.1.2.Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
3.1.3.Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы либо об изменении арендной платы, а также направить новый расчет размера арендной платы в случаях:
изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;
изменения уровня инфляции – ежегодно;
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения рыночной стоимости земельного участка;
пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;
предусмотренных условиями договора;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Уведомление направляется Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет-ресурсы Арендодателя. При этом первый платеж арендной платы по новым размерам производится Арендатором на дату платежа, установленную договором, следующую за днем введения соответствующих изменений, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.
3.2.Арендодатель имеет право:
3.2.1.Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.2.3.Осуществлять действия, направленные на приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.2.4.В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:
- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;
-нарушение Арендатором сроков освоения Участка и строительства Объекта, указанного в п. 4.1.7 Договора.
- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.3, 10.1 Договора;
- невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.
3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
4.Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1.В полном объеме выполнять все условия договора.
4.1.2.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.1.3.В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позднее установленного пунктом 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.
4.1.4.Предоставить Арендодателю в десятидневный срок со дня наступления срока внесения арендной платы копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.1.5.Не позднее 20 ноября года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.1.6.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. Договора.
4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
4.1.11.Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.1.12.Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.
4.1.13.Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.1.14.Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.1.15.Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.16.Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.1.17.В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документы.
4.1.18.В случае перехода прав на здания, сооружения к другим лицам, при условии неисполнения Арендатором п. 4.1.18 Договора, вносить арендную плату до дня расторжения настоящего Договора.
4.1.19.При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.1.20.В течение 30 дней с момента заключения договора аренды земельного участка обратиться с заявлением о регистрации договора аренды на земельный участок в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В трехдневный срок с момента государственной регистрации договора аренды предоставить в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района сведения о государственной регистрации.
4.1.21.Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.2.1.Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.2.2.Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.3.На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
4.2.4.Возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.2.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
-предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.3. Арендатор не вправе:
4.3.1.Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.3.2.Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.3.3.Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.
4.3.4.Использовать возведенные здания, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. Расторжение Договора по основаниям, указанным в абзаце третьем пункта 3.2.4 Договора, не освобождает Арендатора от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.
5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.4.Уплата пени и неустойки в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1.Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.
7.2. Договор действует в течение _______________ лет.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1.Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2.Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.3.По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1.Изменения и дополнения условий Договора, оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2.В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1.Арендатор обязан использовать земельный участок с учетом ограничений, установленных пунктом 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
10.2.Арендатор обязан использовать часть земельного участка, попадающего в прибрежную защитную полосу с учетом ограничений, установленных пунктом 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
10.3.Обременения и ограничения в использовании земельного участка подлежат уточнению в процессе разработки градостроительной и проектной документации.
10.4.Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
10.5.При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
10.6.Договор субаренды Участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок с момента вступления его в законную силу.
11. Заключительные положения
11.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр - Арендодателю,
3 экземпляр – управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район,
4 экземпляр – в регистрирующий орган.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:
-копия кадастрового паспорта Участка;
-постановление администрации Архангельского поселения Тихорецкого района от_____ года № _____.
12.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА:
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес:______________ Юридический адрес:_________
Тел/факс:________________________ Тел/факс:___________________
Банковские реквизиты: _________ Банковские реквизиты:_______
Арендодатель Арендатор
_______________________________ __________________________
м.п.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрацией Архангельского сельского поселения Тихорецкого района принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (постановление администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 14 июня 2016 года № 173), протокол заседания комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, на территории Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от 14 июня 2016 года № 3).
Организатор торгов: администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района.
Предметы торгов:
Лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 6688,56 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 6688,56 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 56 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 200,66 (двести) рублей 66 копеек.
Лот № 6: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 8027,17 (восемь тысяч двадцать семь) рублей 17 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 8027,17 (восемь тысяч двадцать семь) рублей 17 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 240,82 ( двести сорок рублей) рублей 82 копейки.
Лот № 7: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 9325,09 (девять тысяч триста двадцать пять) рублей 09 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 9325,09 (девять тысяч триста двадцать пять) рублей 09 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 279,75 (двести семьдесят девять) рублей 75 копеек.
Лот № 8: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 4463,56 (четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля 56 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 4463,56 (четыре тысячи четыреста шестьдесят три) рубля 56 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 133,91 (сто тридцать три) рубля 91 копейка.
Лот № 9: право на заключение договора аренды земельного участка площадью
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 12409,33 (двенадцать тысяч четыреста девять) рублей 33 копейки.
Размер задатка за участие в торгах составляет 12409,33 (двенадцать тысяч четыреста девять) рублей 33 копейки.
«Шаг аукциона» составляет 372,28 (триста семьдесят два) рубля 28 копеек.
Лот № 10: право на заключение договора аренды земельного участка площадью 2173,0 кв. метра, с кадастровым номером 23:32:0902008:642, категория земель - земли населенных пунктов. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Архангельская, ул. Набережная.
Разрешенное использование: личные подсобные хозяйства.
Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений и закрытый по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Принять участие в аукционе могут исключительно граждане (физические лица).
Земельный участок своими границами находится в границах водоохраной зоны реки Челбас, часть земельного участка площадью
Технические условия подключения:
К сети газоснабжения:
Подключение газопотребителя возможно выполнить от существующего газопровода низкого давления по ул. Набережная. Характеристика газа и точки подключения: газ природный 7995 ккал/куб.м, удельный вес по воздуху 0,7109 кг/куб.м, диаметр газопровода –
К сети водоснабжения:
Ближайшая точка врезки расположена на расстоянии
К сети водоотведения:
Центральные канализационные сети отсутствуют, возможно использование гидроизолируемого выгребного колодца.
Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка составляет 9827,07 (девять тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 07 копеек.
Размер задатка за участие в торгах составляет 9827,07 (девять тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 07 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 294,81 (двести девяносто четыре) рубля 81 копейка.
Существенные условия договоров аренды (лоты № 5-10):
1.Договор аренды заключается с победителем аукциона или с единственным участником аукциона в течение 30 дней со дня подписания итогового протокола о результатах торгов (протокола рассмотрения заявок в случае участия в аукционе единственного заявителя), сроком на сроком на 20 лет, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по цене права на заключение договора аренды земельного участка, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, договор аренды заключается в тридцатидневный срок с иным участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
2.Денежные средства согласно итогам аукциона за вычетом внесенного задатка должны поступить от победителя единовременно в течение 10 банковских дней со дня заключения договора аренды.
3.Ввиду нахождения земельного участка в границах водоохраной зоны победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан использовать земельный участок с учетом ограничений, установленных пунктом 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, для которой запрещено:
а)использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
б)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
в)осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
г)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
д)размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
е)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
ё)сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
ж)разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-I «О недрах»).
4.Ввиду нахождения части земельного участка в границах прибрежной защитной полосы победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан использовать данную часть земельного участка с учетом ограничений, установленных пунктом 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, для которой запрещено:
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5.Победитель аукциона (единственный участник аукциона) вправе осуществлять проектирование, строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В случае размещения объектов капитального строительства победителем аукциона (единственным участником аукциона) могут быть применены следующие типы сооружений:
4)сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
6.Победитель аукциона (единственный участник аукциона) обязан в течение 30 дней с момента заключения договора аренды земельного участка обратиться с заявлением о регистрации договора аренды на земельный участок в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В трехдневный срок с момента государственной регистрации договора аренды предоставить в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района сведения о государственной регистрации.
7.Размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона устанавливается как ежегодный размер арендной платы.
По истечении 12 месяцев с даты государственной регистрации договора аренды арендная плата по договору аренды вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
Аукционы по продаже Лотов 5-10 провести 22 июля 2016 года в 15-00 часов в здании администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Ленина, д. 21.
Прием заявок на участие в торгах и документов от претендентов, а также ознакомление с пакетом документов производится в рабочие дни с даты выхода извещения о проведении торгов до 12-00 часов 18 июля 2016 года в здании администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Ленина, д. 21.
Претендентами, желающими приобрести право аренды земельных участков, в срок до 12-00 часов 18 июля 2016 года должны быть оплачены задатки, на расчетный счет ФУ АМОТР (администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района л/с 992411050), ИНН 2354009188, КПП 235401001, р/счет 40302810800005000021, банк получателя: РКЦ Тихорецк г.Тихорецк, БИК 040373000, в назначении платежа указав номер лота.
Реквизиты претендентов в платежных документах должны быть указаны четко, ясно и максимально полно.
Осмотр земельных участков на местности может быть произведен в любое время в течение периода приема заявок.
Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, указанного в настоящем извещении, либо представленные с документами, не соответствующими их описи, не принимаются.
Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукционов состоится 20 июля 2016 года. Комиссия по проведению аукционов рассмотрит документы, представленные претендентами, и определит участников торгов.
Для участия в аукционах по продаже Лотов № 5-10, претенденты представляют организатору торгов (лично или через своего представителя), следующие документы:
-заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
-копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
-документы, подтверждающие внесение задатка.
Аукционы признаются несостоявшимися в случае, если в аукционах участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукционов, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукционов не поступило ни одного предложения о цене предмета аукционов, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Задатки, внесенные лицами, признанными победителями аукционов, задатки, внесенные иными лицами, с которыми договоры купли-продажи или договоры аренды земельных участков заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет оплаты приобретаемого на аукционах права. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном в настоящем извещении порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок подписывается председателем Комиссии по проведению торгов в день заседания Комиссии по рассмотрению поступивших заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания председателем Комиссии по проведению аукционов протокола рассмотрения заявок.
Организатор торгов возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х банковских дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатором аукциона может быть принято решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
В случае принятия данного решения извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Информация о результатах аукционов будет опубликована в газете «Тихорецкие вести», размещена на официальном сайте: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
Дополнительную информацию можно получить у организатора торгов по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Ленина, д. 21.
Глава Архангельского сельского поселения
Тихорецкого района Е.М.Абашкин
Организатору торгов ______________________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
"___" __________ 20___ г ст. Архангельская
ЗАЯВИТЕЛЬ ________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,
_______________________________________________________________
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _____________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее - Претендент, ознакомившись с извещением о проведении торгов, опубликованным в _______________________________________
(наименование средства массовой информации)
за _________ 20 ___ г. № __________,
просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(адрес земельного участка)
и обязуется:
1)соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;
2)в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Архангельского сельского поселения Тихорецкого района договор аренды в сроки, установленные законодательством.
Юридический адрес, почтовый адрес и № телефона претендента:
________________________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка/
К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.
_____________________________
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(или его полномочного представителя) организатором торгов:
____час. __ мин.
за № _______"____" ___________20__г.
__________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
<*> Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у претендента.
Примерный договор
аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемый по результатам торгов
"___" ___________20__г. ст. Архангельская
Администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Архангельского сельского поселения Тихорецкого района _____________________, действующего на основании Устава, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с постановлением администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района от _________ года № ____, на основании протокола комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков, на территории Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, (далее-Комиссия) от _______ года № ____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _______________ (далее – Участок) с кадастровым № _______________________ площадью ___________ кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край________________________ (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный для ___________________ (далее – Объект). (указывается объект)
1.2.Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору.
1.3.Указанный в пункте 1.1. Договора Участок передан Арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1.Размер арендной платы за первый год пользования Участком определен по результатам торгов, согласно протоколу Комиссии от ____________ года № _____, и составляет _______________ рублей.
2.2.Размер арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, устанавливается как ежегодный размер арендной платы.
2.3.Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов (за вычетом внесенного задатка) в сумме __________ вносится в сроки, установленные документацией по проведению торгов за двенадцать месяцев.
По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
2.4.Указанная в пункте 2.1. сумма арендной платы за пользование Участком (за вычетом задатка в сумме _______ рублей), вносится Арендатором единовременно по следующим реквизитам: ___________________________________________________________.
2.5.Задаток в размере ______ рублей, перечисленный на внебюджетный счет администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района до проведения торгов, засчитывается в счет оплаты цены права на заключение договора аренды земельного участка.
2.6.В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора. В случае, если после уведомления Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором.
2.7.Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1.Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.1.2.Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
3.1.3.Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы либо об изменении арендной платы, а также направить новый расчет размера арендной платы в случаях:
изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;
изменения уровня инфляции – ежегодно;
изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения рыночной стоимости земельного участка;
пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год;
предусмотренных условиями договора;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Уведомление направляется Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет-ресурсы Арендодателя. При этом первый платеж арендной платы по новым размерам производится Арендатором на дату платежа, установленную договором, следующую за днем введения соответствующих изменений, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды.
3.2.Арендодатель имеет право:
3.2.1.Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.2.3.Осуществлять действия, направленные на приостановление работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.2.4.В одностороннем порядке принимать решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:
- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;
-нарушение Арендатором сроков освоения Участка и строительства Объекта, указанного в п. 4.1.7 Договора.
- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.3, 10.1 Договора;
- невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.
3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
4.Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1.В полном объеме выполнять все условия договора.
4.1.2.Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.1.3.В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позднее установленного пунктом 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.
4.1.4.Предоставить Арендодателю в десятидневный срок со дня наступления срока внесения арендной платы копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.1.5.Не позднее 20 ноября года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.1.6.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п.1.1. Договора.
4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
4.1.11.Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.1.12.Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.
4.1.13.Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.1.14.Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.1.15.Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.16.Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.1.17.В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода, а также оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии подтверждающих такое прекращение деятельности или передачу прав документы.
4.1.18.В случае перехода прав на здания, сооружения к другим лицам, при условии неисполнения Арендатором п. 4.1.18 Договора, вносить арендную плату до дня расторжения настоящего Договора.
4.1.19.При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.1.20.В течение 30 дней с момента заключения договора аренды земельного участка обратиться с заявлением о регистрации договора аренды на земельный участок в межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В трехдневный срок с момента государственной регистрации договора аренды предоставить в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района сведения о государственной регистрации.
4.1.21.Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.2.1.Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.2.2.Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.3.На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.
4.2.4.Возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.2.5.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
-предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.3. Арендатор не вправе:
4.3.1.Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.3.2.Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.3.3.Совершать действия, направленные на изменение вида разрешенного использования Участка.
4.3.4.Использовать возведенные здания, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. Расторжение Договора по основаниям, указанным в абзаце третьем пункта 3.2.4 Договора, не освобождает Арендатора от обязанности произвести своими силами и за свой счет снос самовольной постройки.
5.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.4.Уплата пени и неустойки в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1.Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.
7.2. Договор действует в течение _______________ лет.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1.Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2.Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон.
8.3.По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1.Изменения и дополнения условий Договора, оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2.В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1.Арендатор обязан использовать земельный участок с учетом ограничений, установленных пунктом 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
10.2.Арендатор обязан использовать часть земельного участка, попадающего в прибрежную защитную полосу с учетом ограничений, установленных пунктом 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
10.3.Обременения и ограничения в использовании земельного участка подлежат уточнению в процессе разработки градостроительной и проектной документации.
10.4.Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
10.5.При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
10.6.Договор субаренды Участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок с момента вступления его в законную силу.
11. Заключительные положения
11.1.Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр - Арендодателю,
3 экземпляр – управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район,
4 экземпляр – в регистрирующий орган.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:
-копия кадастрового паспорта Участка;
-постановление администрации Архангельского поселения Тихорецкого района от_____ года № _____.
12.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА:
Арендодатель Арендатор
Юридический адрес:______________ Юридический адрес:_________
Тел/факс:________________________ Тел/факс:___________________
Банковские реквизиты: _________ Банковские реквизиты:_______
Арендодатель Арендатор
_______________________________ __________________________
м.п.
