В настоящее время на портале Росреестра доступны базовые услуги ведомства – государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН

Росреестр достаточно динамично развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП.

Так, одной из последних реализованных электронных сервисов является возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли при условии, что число сособственников более 20. Публикация на сайте Росреестра извещения  является бесплатной. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра.

Благодаря новой функции в «личном кабинете» Росреестра у собственников недвижимости появляется возможность экономить время и средства при продаже ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликовано извещение, доступное для просмотра в течение трех месяцев.

Для публикации извещения собственнику необходимо заполнить специальную форму из «личного кабинета» сайта Росреестра.

Если у участника долевой собственности на объект недвижимости активирован «личный кабинет», то в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

Напоминаем, что для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Хотелось бы поднять вопрос, который, к сожалению, актуален для многих собственников помещений в многоквартирных домах до сих пор – обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт?

И стоит начать с того, что ни одна категория граждан на сегодняшний день не освобождена от оплаты взносов на капитальный ремонт, которые являются согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Краснодарского края 2735-КЗ обязательными.

Вы собственник помещения в новом многоквартирном доме или вы собственник старше 70 лет или представитель ветеранов ВОВ и т.д. - обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт для Вас такая же, как и для других граждан. Законно не оплачивать взносы может только тот, кто не является собственниками помещений в многоквартирном доме или тот, чей дом не включен в региональную программу капитального ремонта.

Также нам необходимо устранить недопонимания, касающиеся льготных категорий граждан, и особенно, граждан старше 70 лет. Повторимся, ни одна из категорий граждан не освобождена от взносов на капитальный ремонт. В качестве поддержки таким гражданам государством предоставляется возможность получить компенсацию части оплаченных взносов на капитальный ремонт. Граждане старше 70 лет могут получить компенсацию до 50 % от суммы оплачиваемых взносов, старше 80 лет – до 100 %. Размер компенсации рассчитывается исходя из социальной нормы площади жилья: 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека и 33 квадратных метра - для одиноко проживающих граждан (но не более общей площади занимаемого жилого помещения), а проживающим в однокомнатных квартирах - в размере общей площади жилья

Размер предоставления льготы рассматривается индивидуально в органах социальной защиты, посредством которых происходит компенсация. Чтобы получить актуальную и полную информацию об условиях получения компенсации взносов на капремонт, собственникам необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. Хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что при наличии задолженности по взносам на капремонт, компенсация не предоставляется.

Также стоит отметить, что у Фонда нет полномочий уменьшать сумму подлежащего оплате взноса или освобождать от оплаты. Фонд обязан выставлять квитанции в полном объеме.

ССЫЛКА НА НОРМАТИВНЫЙ ДОКУМЕНТ: 
ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 28 ДЕКАБРЯ 2015 Г. № 3316-КЗ "О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ПО ОПЛАТЕ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ".

И естественно, за неисполнение норм законодательства следует ответственность. Фонд со своей стороны информирует и предупреждает собственников о наличии задолженности. Если собственник продолжает игнорировать исполнение своих обязательств специалисты Фонда обращаются в суд с просьбой взыскать задолженность с неплательщика. Только за последний месяц было взыскано около 4 млн. рублей. Ограничение выезда за границу, начисление пеней, списание долга с банковских счетов – это все не миф, это меры, которые предпринимаются службой судебных приставов, в целях защиты граждан, которые оплачивают взносы исправно и хотят, чтобы в их доме капремонт был проведен как можно скорей.

За дополнительной информацией, Вы можете обратиться в отдела № 8 по муниципальным образованиям Тихорецкий, Выселковский, Новопокровский, Белоглинский, Павловский, Крыловский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», которые находятся по адресам: г. Тихорецк, ул. Меньшикова, д. 161 А, 2 этаж, тел.: 8 (86196) 7-05-96, 8 (86196) 7-05-99; ст. Павловская, ул. Ленина, 15, 2-ой этаж, тел.: 8 (86191) 5-48-31; задать вопрос, отправив его на адрес электронной почты  или зайти на официальный сайт www.kapremont23.ru, капремонт23.рф, а также с дополнительной информацией можно ознакомиться на странице регионального оператора в социальной сети "ВКонтакте" http://vk.com/nkomkd и на facebook.com.

Российской Федерации – Краснодарский край!

Внимание, согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Цена выкупа указанных земельных участков определяется в соответствии с подпунктом 8 пункта 2.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края».

И составляет за земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка:

в случае аренды земельного участка в течение 6 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 80 процентам кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 9 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 12 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 40 процентам кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 15 лет граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости земельного участка.

Льготный порядок расчета выкупной стоимости земельного участка, предусматривающий совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка арендатором действует до 31 декабря 2018 года.

Прием заявлений о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией муниципального образования Тихорецкий район, в том числе через филиал ГАУ КК "МФЦ КК" в Тихорецком районе и управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Всю подробную информацию, касающуюся порядка заключения договора купли-продажи земельного участка, Вы можете получить в управлении муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица Подвойского 119, приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг, приемные часы: с 9.00 до 13.00., номера телефонов: 8(86196)5-22-78, 5-41-90.

Рекомендуемые формы заявлений физических и юридических лиц о приобретении права собственности на земельный участок собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, из земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края размещены на сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края (http://www.diok.ru) в разделе «Деятельность» в подразделе «Установленные формы обращений, заявлений и иных документов».

Завершился 2017 год и, наверняка, гражданам интересно, какими итогами годовой работы может поделиться Фонд, а также какие задачи стоят перед его специалистами в 2018 году.

Не смотря на непростой старт, с каждым годом Фонд укрепляет свои позиции и старается реализовывать ряд мероприятий, направленных на повышение и качества проводимых капремонтов и их количества.

Крыши, лифтовое оборудование, фасады и внутридомовые инженерные системы – всего на конец года успешно ремонт был завершен в 829 домах. Еще в 394 многоквартирных домах проводятся работы.

В конце 2017 году прошла очередная актуализации программы капитального ремонта и был пересмотрен список домов, подлежащих ремонту. Если на начало 2017 года общая программа включала в себя 18 503 дома, то по итогам актуализации программа насчитывает 18 185 многоквартирных домов.

Также в декабре 2017 года был подготовлен и утвержден краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2018 год, в который вошли 718 домов на территории 44 муниципалитетов Краснодарского края. В Тихорецком районе будут проведены работы в 41 доме.

Сумма, которая выделена из средств Фонда, составила более 1,1 млрд. рублей, из них 43055056 рублей будет направлена на ремонт домов Тихорецкого района.

Позитивная динамика наблюдается и в части собираемости взносов на капитальный ремонт в Тихорецком районе. Если в начале работы программы, а это 2014 год уровень собираемости взносов составлял 17,45 %, то на конец 2017 года мы можем говорить о проценте собираемости равном 72,33%.

Стоит отметить, что специалистами Фонда уже начата работа по расчету и доведению денежных лимитов в муниципальные образования на 2019 год. На основании предельной суммы, которую Фонд может выделить на капремонт каждому муниципальному образованию, администрациями МО будут формироваться предварительные списки домов, подлежащих ремонту в 2019 году.

Администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края извещает участников общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:32:0901000:447 общей площадью 915200 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Архангельский, секция 1 контур 11, о проведении 11.01.2018 г. в 10.00. общего собрания по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст.Архангельская, ул.Ленина, д.21.

Начало регистрации участников в 09.00.

Участникам собрания необходимо при себе иметь документы удостоверяющие личность, документы на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц (представителя собственника). Общее собрание созывается по инициативе участника долевой собственности на земельный участок Егупова Михаила Михайловича, действующего по доверенности от имени Кучеренко Михаила Васильевича.

Повестка дня общего собрания:

1.Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

2. Об утверждении проекта межевания земельных участков.

3.Об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4.Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

5.Избрание лица, уполномоченного без доверенности действовать от имени участников долевой собственности при заключении договора аренды данного земельного участка (уполномоченного общим собранием лица), об объеме и сроках таких полномочий.

Проект межевания подготовлен кадастровым инженером Кизиловой Еленой Владимировной, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-11-129, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 17077, адрес: 352104, Краснодарский край, Тихорецкий район, п.Западный, ул.Профильная, д.55, kizilovaelena 70@ mail.ru, тел.:8-918-312-03-64.

Исходным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 23:32:0901000:447 общей площадью 915200 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Архангельский, секция 1 контур 11.

С проектом межевания земельного участка участники общей долевой собственности могут ознакомиться по адресу: Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.Калинина, 37. Предложение по доработке относительно проекта межевания земельного участка направлять по адресу: Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.Калинина, 37 до 29.12.2017 г. Порядок ознакомления: ежедневно с 9.00. до 12.00., с 13.00. до 17.00 часов, кроме субботы и воскресенья.